3. Thông tin tài sản đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 39, tờ bản đồ số 10, có địa chỉ tại thôn Tân Hải, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình (nay là thôn Cừa Thôn, xã Ninh Châu, tỉnh Quảng Trị).

* Quyền sử dụng đất có diện tích 414,2m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 414,2m², thời hạn sử dụng lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Tài sản gắn liền với đất:

- Nhà ở: Diện dích xây dựng: 148,66 m²; số tầng: 02 tầng.

Kết cấu công trình: Móng bê tông cốt thép, khung cột dầm bê tông cốt thép. Tường xây bao che bằng gạch, mặt ngoài tô trát hoàn chỉnh, có sơn. Mặt trong (tường) ốp tấm nhựa hoa văn. Nền lát gạch ceramic. Mái bê tông cốt thép, phía trên lợp ngói và tôn.

+ Hiện trạng bố trí sử dụng:

Tầng 1: Gồm 1 phòng khách, 01 phòng bếp, 01 nhà vệ sinh, 01 phòng ngủ. Tầng 2: Gồm 02 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 phòng bỏ đồ đạc, 01 nhà vệ sinh.

- Công trình phụ trợ:

+ Mái che sau nhà, diện tích 11,7 m²;

+ Tường rào 2 bên hông nhà xây bằng gạch, tô trát hoàn chỉnh, có sơn phần xây, cao 1,2m phía trên có khưng sắt bằng hộp dài 11m/01 bên.

+ Tường rào bao quanh phần đất trống (03 mặt) xây bằng block, cao khoảng 1,2m, tổng chiều dài 03 mặt khoảng 47m.

Ghi chú: Hiện trạng tài sản gắn liền với đất ngoài tài sản nêu trên, cơ quan Thi hành án còn ghi nhận phần tài sản nằm ngoài ranh giới thửa đất, thuộc hành lang đường giao thông, không thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người thi hành án (không thuộc phần tài sản kê biên đảm bảo nghĩa vụ thi hành án): Sân và mái hiên trước nhà, diện tích 102,41m²; Tường rào trước nhà một phần xây bằng gạch đỏ không tô trát và một phần xây bằng gạch có tô trát; Tường rào hai bên hông của sân và mái hiên trước nhà xây bằng gạch cao 60cm; Cổng loại 04 cánh bằng sắt, 02 trụ cổng đổ bê tông cốt thép; Tường rào bên hông nhà hướng Đông Nam. Người phải thi hành án có trách nhiệm tháo dỡ những tài sản nằm ngoài ranh giới giấy chứng nhận trên khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp người phải thi hành án không tháo dỡ thì người mua tài sản chịu trách nhiệm đối với mọi rủi ro pháp lý, chi phí liên quan đến việc xử lý, tháo dỡ (nếu có). Cơ quan Thi hành án dân sự không chịu trách nhiệm với nội dung này.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản theo Biên bản xác minh và tự nguyện giao tài sản lập ngày 14/4/2026).

b) Giá khởi điểm: 2.737.431.450 đồng.

(Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phi khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có)

c) Tiền đặt trước: 547.486.000 đồng.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 05/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/11/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 05/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/11/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 09/11/2026 đến ngày 11/11/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ đ/c Hoàng Sơn - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 18/11/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Lưu ý: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 02323 533 568./ .